某县级市人口为25万人，如图2所示，中间高四周低，南、西、北侧均有河流通过，西侧有铁路客运站和货运站，南侧有一级公路。规划向南发展，并在铁路东西规划了工业和物流用地，结合北侧的水系规划了湿地公园，并有15公顷的广场用地。
【问题】
请论述规划存在哪些问题，为什么？
正确答案及解析
正确答案
解析
对该规划存在问题及理由具体分析如下：
（1）问题一：15公顷的广场用地太大；
理由：根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2011）第4.3.4条规定，规划人均绿地与广场用地面积不应小于10.0m2/人，其中人均公园绿地面积不应小于8.0m2/人。
（2）问题二：广场位置布置不合理，应布置在城市的相对中心的地方；
理由：广场是城市空间的节点，是城市市民社会生活的集聚中心，因此应设置在城市相对中心的位置。
（3）问题三：物流用地布局不合理，应集中布置在货运站周围；
理由：在城市道路系统规划中，应注意使货运交通枢纽尽可能与交通性的货运干路有良好的联系，尽可能在城市中结合转运枢纽点布置若干个集中的货运交通枢纽。这种综合性的货运交通枢纽也称为“物流中心”。货运交通枢纽包括城市仓库、铁路货站、公路运输货站、水运货运码头、市内汽车运输站场等，是市内和城市对外的货物储存、转运的枢纽，因而是城市主要货流的重要的出行端。货运交通枢纽的布局应与产业布局、主要交通设施、城市土地使用等密切结合，尽量靠近发生、吸引源，以实现物流组织的最优化，减少城市道路交通量。
（4）问题四：湿地公园应布置在城市的南端并与广场关联，丰富城市景观；
（5）问题五：污水处理和净水厂布置不合理，应相互对调；
（6）问题六：工业用地太大，超过了总用地的30%；
（7）问题七：铁路用地太大，加上其他道路用地，用地面积超过了总用地的25%。
理由：根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137—2011）第4.4.1条规定，居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、道路与交通设施用地和绿地与广场用地五大类主要用地规划占城市建设用地的比例宜符合表4.4.1（见表1）的规定。
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