试卷详情
全站导航
首页 试卷 试题 资讯
试卷导航
建筑工程 职业资格 公务员 财会类 医卫类 外语类 计算机类 学历类
试题导航
建筑工程 职业资格 公务员 财会类 医卫类 外语类 计算机类 学历类

2021年《房地产开发经营与管理》模拟考试5

开始做题

试卷预览

单选题

以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是( )。

查看答案开始考试

正确答案：B

本题解析：

房地产波动的重要原因是供求的不平衡，非理性预期、容积率和生产的时间落差都会造成房地产市场短期的供求失衡，而价格机制是促使房地产市场平衡的重要因素。

单选题

下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。

查看答案开始考试

正确答案：B

本题解析：

B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。

单选题

下列关于空置和损失的表述，不正确的是( )。

查看答案开始考试

正确答案：D

本题解析：

实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。

单选题

某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元/月。

查看答案开始考试

正确答案：B

本题解析：

租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金为=15+(180-150)×3%= 15+0.9=15.9(万元/月)。

单选题

假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是( )。

查看答案开始考试

正确答案：B

本题解析：

[解析] 投资组合理论

单选题

一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。

查看答案开始考试

正确答案：B

本题解析：

[解析] 动态投资回收期

单选题

若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为 6%，则该项房地产投资的实际收益率为( )。

查看答案开始考试

正确答案：C

本题解析：

[解析] 财务内部收益率

单选题

产生房地产价格泡沫的直接诱因是( )。

查看答案开始考试

正确答案：C

本题解析：

[解析] 房地产泡沫成因

单选题

对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其( )的风险因素。

查看答案开始考试

正确答案：A

本题解析：

[解析] 风险分析的一般过程和方法

单选题

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了( )元。

查看答案开始考试

正确答案：A

本题解析：

[解析] 复利系数的应用

其他考生还关注了更多 +