下列（ ）情况适合用长期趋势法进行预测。
正确答案及解析
正确答案
解析
长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间顺序分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。适合用长期趋势法进行预测有：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等。②用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整，市场状况调整也称为交易日期调整，是使可比实例在其成交日期的价格成为在价值时点的价格的处理。③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力。④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。
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