剩余技术主要包括（ ）。
- A.建筑物剩余技术
- B.土地剩余技术
- C.市场剩余技术
- D.房地产剩余技术
- E.抵押贷款剩余技术
正确答案及解析
正确答案
解析
剩余技术是当已知整体房地产的净收益、其中某个组成部分的价值和各个组成部分的资本化率或报酬率时，从整体房地产的净收益中减去已知组成部分的净收益，分离出归因于另外组成部分的净收益，再利用相应的资本化率或报酬率进行资本化，得出未知组成部分的价值的方法。此外，把已知组成部分的价值加上求出的未知组成部分的价值，还可以得到整体房地产的价值。剩余技术主要有土地剩余技术和建筑物剩余技术，自有资金剩余技术和抵押贷款剩余技术。
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