在房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合决定的。
- A.估价对象的房地产类型
- B.估价方法适用的对象和条件
- C.估价人员的技术水平
- D.委托人的特殊要求
- E.所收集到资料的数量和质量
正确答案及解析
正确答案
解析
每种估价方法除了其适用的估价对象，还有需要具备一定条件。在正式选用估价方法时，应根据估价对象及其所在地的房地产市场状况等客观条件，包括根据收集到的估价所需资料的数量和质量、当地本类房地产市场状况等情况，对比较法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析，然后确定采用的估价方法。
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