在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括（ ）。
- A.弄清土地的位置
- B.弄清土地的面积、形状、地形和开发程度等
- C.弄清土地规划条件
- D.弄清将拥有的土地权利
- E.测算开发项目的预期利润
正确答案及解析
正确答案
解析
调查、分析房地产开发用地的状况主要包括下列几个方面：①弄清土地的区位状况，包括三个层次：a．土地所在城市的性质；b．土地所在城市内的区域的性质；c．具体的区位状况。②弄清土地的实物状况，包括面积、形状、地形、地势、地质、开发程度等。③弄清土地的权益状况，包括搞清楚规划条件（如土地用途、容积率、建筑密度、绿地率等）和将拥有的土地权利（如土地权利性质、使用期限、能否续期，以及对该房地产开发项目及建成后的房地产转让、抵押、出租、价格等的有关规定等）。
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