下列可以测算出待开发房地产价值是不同的情况有（ ）。
- A.待开发房地产是继续由其业主开发
- B.待开发房地产未被批准继续开发
- C.待开发房地产业主自愿转让给他人开发
- D.待开发房地产“换手”期限不同
- E.待开发房地产被人民法院强制拍卖、变卖给他人开发
正确答案及解析
正确答案
解析
在实际运用假设开发法估价时，面临着待开发房地产是继续由其业主（拥有者或房地产开发企业）继续开发完成，还是要被其业主自愿转让给他人开发完成，或是要被人民法院强制拍卖、变卖给他人开发完成。在这三种情形下，预测出的后续开发经营期的长短和后续开发的必要支出的多少是不同的，从而测算出的待开发房地产价值是不同的。
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