城市化一词的含义是( )。
- A.城市影响的传播过程
- B.全社会人口接受城市文化的过程
- C.人口集中的过程
- D.城市人口占全社会人口比例提高的过程
- E.城市人口规模
正确答案及解析
正确答案
解析
城市化又称城镇化,是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程,表现为人口由乡村向城镇人口转移以及城镇不断发展和完善等。通常采用一国或一地区内城镇人口占总人口比重这个指标来测度城市化水平。一般地说,城市化意味着城镇人口不断增长,从而对城镇房地产的需求不断增加,进而会带动城镇房地产价格上涨。综上,城市化的含义为:①城市对农村影响的传播过程;②全社会人口接受城市文化的过程;③人口集中的过程;④城市人口占全社会人口比例提高的过程。
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