下列关于资金时间价值的表述中，正确的有（ ）。
- A.资金时间价值是资金的增值特性使然
- B.利率是资金时间价值的一种标志
- C.从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿
- D.即使资金存在时间价值，也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较
- E.资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀率、风险因素等
正确答案及解析
正确答案
解析
D项，客观地评价房地产开发投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的时间，以某一个相同的时点为基准，把不同时点上的支出和收入折算到同一个时点上，才能得出正确的结论。A项，随着时间的推移，资金的价值会增加，从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值。B项，银行利息也是一种资金时间价值的表现方式，利率是资金时间价值的一种标志。C项，资金一旦用于投资，就不能用于即期消费。从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。E项，资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有：①投资利润率，即单位投资所能取得的利润；②通货膨胀率，即对因货币贬值造成的损失所应得到的补偿；③风险因素，即对因风险可能带来的损失所应获得的补偿。
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