某地中心城市，现状200万人口，现状城市建设用地总规模为188km2。城市东侧现状为河流，北侧现状为铁路。
该市近几年，基础设施不断完善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区基本达到饱和状态，建设重点逐步向东部和南部蔓延。为引导城市建设有序发展，某城市政府开展了新一轮总体规划（方案如图），规划年限为2005—2020年，规划人口规模500万，规划建设用地530km2。毗邻老城东部和南部规划城市新东区和新南区。同时，在城市东南部邻现状河流新规划独立城市组团，跨铁路在城市北侧规划新居住组团。规划一条高速公路（位置如图），东西向穿越城市（位置如图），分隔老城区及新南区，并结合高速公路出入口规划三类工业用地。
【问题】
根据以上条件及附图指出该城市总体规划方案存在的主要问题。
正确答案及解析
正确答案
解析
该城市总体规划方案存在的主要问题有：
（1）规划年限2005～2020年不符合《城市规划编制办法》的规定。城市总体规划年限一般为20年。
（2）规划人口规模过大，年增长率要达到60‰。
（3）人均建设用地指标偏高。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，新建城市人均用地指标宜在第Ⅲ级以内确定，首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第Ⅳ级内确定，该市从第Ⅲ级（94）直接跳至Ⅳ（107），不符合规范要求。
（4）跨越铁路北拓建设独立组团居住区有问题，造成北区和其他城区交通联系不便，不利于防洪。
（5）高速公路穿越市区有问题，造成过境交通穿越城市，阻隔市内交通，不合理。
（6）组团间联系道路较少，尤其是东部独立城市组团与现状老城和工业区。
（7）缺少仓储物流用地、市政设施用地和绿化用地。
（8）东区工业用地占用河流岸线较长，造成岸线资源浪费，且居住用地与工业用地混杂，无绿化隔离带，影响居住环境。
（9）南区三类工业用地和居住用地毗邻，无绿化隔离带，影响居住环境。三类工业位于高速出入口存在问题。
（10）缺少风玫瑰、比例尺。
你可能感兴趣的试题
行政处罚决定书
建设单位：某公司。地址：某某桥西北角。负责人：某某。
经查实，某公司在某地建造了办公楼项目，未办理建设用地规划许可证，该公司违反了《行政许可法》第四十条、第六十四条。根据《行政处罚法》，按照造价的20%进行处罚，建造单价为770元/m2，建筑面积为7709m2，共罚款107万。
如果不服，可以在60天内向人民政府和上一级主管部门投诉，或者在30天内向法院提起诉讼。
某规划局某日
【问题】
请指出下面行政处罚决定书中的错误。
- 查看答案
某工业企业位于市中心重点地区，占地面积2.45hm2，由于企业经济效益不好，准备利用区位优势，将一部分多余的工业用地出让，建设住宅区，以获取技术改造资金，于是向城乡规划行政主管部门提出了申请。按照控制性详细规划，该用地性质为公共设施用地。城乡规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为可以变更用地性质。
【问题】
试回答，城乡规划行政主管部门应当如何处理该企业的申请？
- 查看答案
某市中心区西部有一工厂，位于该市主干道左侧，用地8hm2。随着城市建设的发展，该厂周围多已建成居民区、商业和办公区，而该厂已成为扰民企业。按照该厂主管部门的意见和城市控制性详细规划的要求，拟将该厂搬迁并出让原址，所获资金用于搬迁。出让后原址的3.0hm2改为商业、办公用地，2.8hm2改为公寓用地，原家属宿舍约占地2.2hm2，予以保留。
【问题】
试根据此案例简述用地性质变更的申请、审批程序。
- 查看答案
某国家历史文化名城，为纪念近代发生在该市的一起重大历史事件，市政府拟规划建设一座历史专题博物馆。
【问题】
试问，作为该市规划管理人员，在该专题博物馆的选址工作中，应重点做好哪些工作和遵循什么原则？
- 查看答案
某市规划局按领导要求，组织有关部门在两周内就某地块的控规修改完成如下工作：由规划院对控规修改的必要性进行论证，规划院将论证情况口头向规划局进行了汇报，经规划局同意后，规划院修改了控规，规划局将修改后的控规报市人民政府批准，并报市人大常委会和上级人民政府备案。
【问题】
试问，该地块的控规修改工作主要存在哪些问题？
- 查看答案