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为迎合购房者的心理,商品房定价的心理方法包括(  )。

正确答案及解析

正确答案
A、C、D、E
解析

商品的价格高低是影响其销售的一个重要因素。为适应和满足不同消费者的购买心理,商品定价要有相应的策略。商品定价的心理方法主要有:①高位定价策略;②低位定价策略;③尾数定价策略;④折扣定价策略。

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甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100 000 m2,其中代征市政道路用地10 000 m2,住宅总建筑面积360 000m2,所有住宅楼均为高层,其他用途房屋建筑面积l8 000 m2,该住宅项目可容纳12 000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外,还建有一大型水库,后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。根据以上内容,回答86~90题。该住宅项目应依据城市规划中确定的规划控制线建设,其中城市基础设施用地和城市地表水体的控制界线分别为(  )。

  • A.道路红线与城市黄线
  • B.道路红线与城市蓝线
  • C.城市黄线与城市紫线
  • D.城市黄线与城市蓝线
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甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100 000 m2,其中代征市政道路用地10 000 m2,住宅总建筑面积360 000m2,所有住宅楼均为高层,其他用途房屋建筑面积l8 000 m2,该住宅项目可容纳12 000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外,还建有一大型水库,后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。根据以上内容,回答86~90题。根据城市规划控制指标的计算方法,该项目的容积率为(  )。

  • A.3.60
  • B.3.78
  • C.4.00
  • D.4.20
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单选题

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甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目,该项目占地100 000 m2,其中代征市政道路用地10 000 m2,住宅总建筑面积360 000m2,所有住宅楼均为高层,其他用途房屋建筑面积l8 000 m2,该住宅项目可容纳12 000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外,还建有一大型水库,后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。根据以上内容,回答86~90题。按照居住项目规模划分,该住宅项目为(  )。

  • A.居住小区
  • B.居住组团
  • C.居住区
  • D.居住社区
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张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86 m2,二室一厅,1998年竣工,阳台全封闭。该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落,需要进行小修。根据以上内容,回答81~85题。该套住宅的建筑面积中,阳台面积应(  )。

  • A.全部计入
  • B.计入一半
  • C.计入四分之一
  • D.全部不计入
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单选题

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张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86 m2,二室一厅,1998年竣工,阳台全封闭。该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落,需要进行小修。根据以上内容,回答81~85题。该套住宅房屋所有权证上的房产附图为(  )。

  • A.房产分幅图
  • B.房产分丘图
  • C.房产分户图
  • D.宗地图
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