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问答题

甲公司适用所得税税率为15%，发生相关业务如下：

（1）2017 年1 月1 日，甲公司从某银行借入一笔期限10 个月的短期借款，共计3000 万元，年利率为5.9%，评估基准日为2017 年6 月30 日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则甲公司短期借款评估值为3000 万元。假定甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付。

（2）2013 年1 月1 日，政府为鼓励甲公司继续生产环境保护产品，向其提供一台不需要安装的机器设备。该设备已办好相关手续，公允价值是100 万元，假设该设备使用寿命为10 年，企业所得税税率为15%。评估基准日2017 年6 月30 日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项100 万元。

（3）因购买储备粮，从2013 年3 月1 日起按规定每季季初收到财政扶持资金120 万元，评估基准日2017 年6 月1 日企业账面该项财政扶持资金共计2040 万元（120×17）。

＜1> 、根据上述资料（1），计算甲公司短期借款的评估值。

＜2> 、根据上述资料（2），计算甲公司专项应付款的评估值。

＜3> 、根据上述资料（3），计算甲公司专项应付款的评估值。

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问答题

某出租的旧办公楼的租约尚有 2 年到期，在此最后 2 年的租期中，每年可收取净租金 80 万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为 1100 万元，拆除费用为 50 万元，该类不动产的报酬率为 10%。

＜1> 、请计算该旧办公楼的价值。

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问答题

某资产评估机构对乙企业的一幢办公楼进行评估，评估基准日为2017年12月31日，采用重置成本法。

　　该办公楼由企业出资委托施工企业承建，建设工期1年，于2010年12月底建成并投入使用，建筑面积10000平方米，经济使用年限50年，办公楼使用、维修和保养正常。

　　资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100），分值分别为92、69、88，权重系数分别为85%、10%、5%。

　　按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3785万元，安装工程造价为705万元。前期费用费率为2%，期间费用费率为5%，资金成本率为4.35%，利润率为5%。

　　要求：

　　计算该办公楼的评估值。

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多选题

下列关于矿业权价值的说法中，正确的有（　）。

• A.勘查投入的大小与所探明的矿产资源价值呈正相关性
• B.矿产资源开发价值由投资成本和收益构成
• C.矿产资源开发价值取决于矿产本身的禀赋优势
• D.矿业权价款是国家作为矿产资源勘查出资人身份享有的权益
• E.矿业权价值评估不能离开矿产资源而进行

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多选题

矿业权评估中收益法常用的评估方法有（　）。

• A.折现现金流量法
• B.可比销售法
• C.折现现金流量风险系数调整法
• D.成本权益法
• E.市场成交价比较法

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