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- 明确估价对象的实物状况,是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环
- 一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的,随着估价对象范围
- 假设开发法类似于地租原理,只不过地租是每年的租金剩余,假设开
- 一般的建筑物适用于重建价格,有历史美学价值的建筑物适用于重置
- 比较法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和
- 一幢有效年龄为8年的建筑物,年折旧率是1.67%,经济寿命为
- 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预
- 估价对象及其范围和内容,既不能简单地根据委托人的要求确定,也
- 修复成本法与成本法相似,估价对象也完全相同。( )
- 房地产尽管有独一无二性,但很多房地产之间仍然有一定程度的替代