估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。（ ）
正确答案及解析
正确答案
正确
解析
估价对象是由委托人指定，但又不是完全由其决定的。具体地说，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，不是委托人让评什么就评什么，而应在委托人初步指定及提供有关情况和资料的基础上，根据已确定的估价目的依法具体确定，并应明确界定其范围，不得遗漏或虚构。即使是委托人提出了明确的估价对象及其范围，也应检查是否有应列入而未列入的，或者有不应列入而列入的，特别是有无冒充、顶替甚至虚构的。
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表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
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- A.10300
- B.10400
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- D.11265
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