采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
- A.可比实例在成交日期的价格×市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格
- B.可比实例在成交日期的价格÷市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格
- C.可比实例在成交日期的价格＋市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格
- D.可比实例在成交日期的价格－市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格
正确答案及解析
正确答案
A
解析
市场状况调整的方法主要是百分比调整，其进行市场状况调整的一般公式为：可比实例在成交日期的价格×市场状况调整系数＝可比实例在价值时点的价格。其中，市场状况调整系数一般应以成交日期的价格或基准来确定。
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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
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-
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某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
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- A.10300
- B.10400
- C.11165
- D.11265
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关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
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- A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价
- B.处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，为其提供相关价值参考依据
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