某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：
2.房地产投资项目经济评价的基本步骤是（ ）。
正确答案及解析
正确答案
A、C、D
解析
不同的房地产投资项目，其具体的经济评价方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包括：①估计相关的现金流量；②计算有关的评价指标；③将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评价结论。
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根据马斯洛的层次需要理论，下列对住房的要求中，属于满足了尊重的需要的有（ ）。
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- A.能保温隔热
- B.能抗震、防火
- C.能令人羡慕
- D.能显示社会地位
- E.邻里关系和睦
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在房屋租赁双方没有特别约定的情况下，房屋承租人的义务应包括（ ）。
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- A.按时足额支付房租
- B.缴纳房产税
- C.按约使用，妥善保管房屋
- D.租赁期满及时腾退房屋
- E.对房屋进行大规模修缮
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下列房地产经纪行为中，符合《消费者权益保护法》的有（ ）。
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- A.开展经纪收费相应单据
- B.未经消费者同意推送房源广告
- C.公开展示经营证照
- D.以店堂告示的方式免责
- E.发布不实房源信息
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关于等额本金还款方式的说法，正确的有（ ）。
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- A.各期支付的本金是均等的
- B.各期支付的本息是均等的
- C.偿还利息逐期减少
- D.偿还利息逐期增加
- E.还款额逐期减少
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下列影响贷款利率变化的因素中，可能导致贷款银行提高利率的有（ ）。
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- A.国家实行紧缩的货币政策
- B.对借贷资金需求减少
- C.预期通货膨胀率下降
- D.借贷风险增大
- E.基准利率上调
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