谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
5.若该套住宅原室内装修采用保温、隔热、隔声、质感好的材料，其室内墙体装修的作用为（ ）。
正确答案及解析
正确答案
B、D
解析
室内墙面的作用主要有：①保护墙体。室内墙体经装饰装修后能免受人体、机械碰撞，免遭风吹、日晒以及腐蚀性气体和微生物的侵蚀，从而提高墙体的耐久性。②改善墙体的物理性能。对墙面进行保温隔热处理，可提高墙体的保温、隔热能力。③装饰功能。墙体材料的面层和色彩是集中体现装饰装修特点和风格的主要因素。室内墙面属于近距离观赏范畴，甚至和人体直接接触，因此应选用质感、触感较好的装饰材料。
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