2011年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发某商品住宅小区项目。2012年，甲企业欲通过乙信托公司（以下简称乙公司）筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2013年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构（以下简称丙机构）预售。丙机构为促进销售，在员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。
王某为张某制定的最恰当的还款方案为（ ）
- A.到期后一次性还本付息
- B.先扣除利息，到期后一次性偿还
- C.分期等额偿还本息
- D.分期等本金偿还
正确答案及解析
正确答案
解析
等额本息还款方式是在整个贷款期限内按事先确定的固定利率计算每期的还款额，因此在整个贷款期限内每期的还款额是完全相同的。适合于预期收入在未来整个贷款期间比较稳定的借款人，具体又有贷款利率不变的等额本息还款方式和贷款利率变动的等额本息还款方式。
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按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（ ）结构。
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- A.砖混
- B.钢
- C.砖木
- D.钢筋混凝土
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甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积15m2。
李某所购买的住宅的建筑面积为（ ）m2。
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- A.163
- B.165
- C.168
- D.173
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在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分装配式的施工方法，其目的为（ ）。
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- A.确保建筑结构的整体性和安全性
- B.节省建造费用
- C.加快施工进度
- D.增强保温隔热功能
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甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积15m2。
该建筑物的总平面图可以反映（ ）。
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- A.该建筑物的方位
- B.与临近建筑物相对位置关系
- C.该建筑物各主要部分标高
- D.该建筑物的结构构造
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某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积l5m2。
应该分摊的共有公用建筑面积包括（ ）。
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- A.人防地下室
- B.外墙
- C.公共使用的电梯井
- D.建在幢外为本幢服务的管理用房
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