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在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应( )。(2011年真题)

正确答案及解析

正确答案
A、B、C、E
解析

在租约签订过程中,房地产经纪人应该做好以下工作:①如果双方达成一致,经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份,租赁双方各执一份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚,尽量避免涂改。如有涂改,双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同,房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。

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某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2007年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2008年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250㎡,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060㎡。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2007年8月末开始预售该商品住房。该地铁的建筑密度为( )。

  • A.0.17
  • B.0.23
  • C.0.74
  • D.1.36
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  • A.1102.94
  • B.1301.47
  • C.1500
  • D.6617.65
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  • A.住宅基地占地
  • B.住宅绿地
  • C.宅间小路
  • D.住宅配套设施用地
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某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。该居住区级道路面宽度应为( )m。

  • A.5~10
  • B.10~15
  • C.20~30
  • D.35~40
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单选题

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某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区,根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%;该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。该居住区的最低楼层为( )层。

  • A.1
  • B.3
  • C.4
  • D.6
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