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某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2007年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2008年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250㎡,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060㎡。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2007年8月末开始预售该商品住房。该商品住宅楼的楼面地价为( )元/㎡。

  • A.1102.94
  • B.1301.47
  • C.1500
  • D.6617.65

正确答案及解析

正确答案
A
解析
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单选题

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周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。如果周某已按月等额的方式偿还了10年的贷款,他的住房贷款余额应为( )元。

  • A.411163.59
  • B.587377.65
  • C.577580.40
  • D.33600.00
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周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。假如周某按等额本金偿还贷款,一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为( )元。

  • A.3294.22
  • B.4106.67
  • C.4017.07
  • D.5738.67
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周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅,总计房价款为80万元,首付款30%,贷款期限25年,贷款年利率为4.8%。采用月等额本息还款方式还款时,周某的月偿还额为( )元。

  • A.3245.06
  • B.3208.78
  • C.4583.98
  • D.4635.79
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某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地,土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元,起拍价为7600万元。该宗土地竞买者最高应价为7800万元,则该拍卖可能的结果是( )。

  • A.按7800万元成交
  • B.通过协商在7800万元~8000万元之间的某价格成交
  • C.按照8000万元成交
  • D.应价不发生效力
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多选题

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某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地,土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元,起拍价为7600万元。如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行,正确的说法是( )。

  • A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率
  • B.如果内部收益率小于基准收益率,说明该项目的获利能力超过了所要求的收益率
  • C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取
  • D.如果内部收益率大于基准利率,则该项目应该舍弃
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