“有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于（ ）。
- A.试探型客户
- B.引导型客户
- C.加强型客户
- D.成熟型客户
正确答案及解析
正确答案
D
解析
在客户接待过程中，根据购房人在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素可将客户划分为以下四种类型：①试探型客户，有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情；②引导型客户，有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大；③加强型客户，有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿；④成熟型客户，有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交。
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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
-
- A.土地储备贷款
- B.房地产开发贷款
- C.个人住房贷款
- D.商业用房贷款
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向卖方征收的税收包括（ ）。
-
- A.交易手续费
- B.土地增值税
- C.契税
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- E.企业所得税
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- A.应价的平均价格
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-
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下列属于名义价格的是（ ）。
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- C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
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- E.在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格
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