下列关于房地产权益融资的说法，正确的有（ ）。
- A.资金融入方需要还本付息
- B.在私人市场和公开市场上，均可以进行权益融资
- C.权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
- D.存款性金融机构一般不参与房地产权益融资
- E.权益融资主要来源于个人投资者
正确答案及解析
正确答案
B、C、D
解析
A 项，房地产权益融资的特点是资金供给方或房地产权益投资者需要与房地产企业共同承担投资风险，分享房地产投资活动形成的可分配利润。房地产权益融资不需要资金融入方还本付息。E 项，不同类型的房地产企业，权益资本的融通方式有所不同。有限责任合伙企业和有限责任公司主要通过在私人市场上向私人投资者、机构投资者出售有限责任权益份额融通资金，由于该类股权投资的流动性较差、出售量有限，因此融资能力也有限。股份有限公司和房地产投资信托基金则主要通过在公开市场发行股票融通权益资本，该类股权投资的流动性较好、面向大众投资者，因此融资能力较强。
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