下列社会经济活动表现中，体现房地产市场功能的有（ ）。
- A.商品住房限购政策导致住房租金上涨
- B.居民对高层住宅需求增加使得更多房地产开发企业愿意建高层住宅
- C.保障性住房供给增加抑制商品住房价格
- D.房价大幅下降导致美国次贷危机爆发
- E.通货膨胀导致房地产重置成本增加
正确答案及解析
正确答案
A、B、C
解析
房地产市场的功能，可以分为以下几个方面：①配置存量房地产资源和利益；②显示房地产市场需求变化；③指导供给以适应需求的变化；④指导政府制定科学的土地供给计划；⑤引导需求适应供给条件的变化。D 项属于房地产市场的负外部性特性；E 项，由于存在通货膨胀，房地产和其他有形资产的重置成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，说明房地产投资具有增值性。
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房地产投资的形式，通常可分为直接投资和间接投资两类，其中间接投资的形式主要有（ ）。
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- A.购买物业用于出租经营
- B.购买住房抵押支持证券
- C.购买房地产企业债券
- D.投资房地产企业股票
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相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
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- A.置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
- B.置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
- C.置业投资对象可以是市场上存量房地产
- D.置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
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按照物业用途类型划分，房地产投资分为（ ）。
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- A.酒店与休闲娱乐设施投资
- B.房地产开发投资
- C.政府投资
- D.商用物业投资
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按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
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- A.抵押型
- B.权益型
- C.盈利型
- D.混合型
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（ ）等级的绿色建筑均应进行全装修。
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- A.一星级
- B.二星级
- C.三星级
- D.基本级
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