投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的是为了（ ）。
- A.抵御通货膨胀的影响
- B.提高资本金的投资收益率
- C.提高全部投资的平均收益率
- D.降低借贷资金的资金成本
正确答案及解析
正确答案
B
解析
房地产投资活动中全部投资的资金来源，通常由资本金（又称权益投资）和借贷资金（又称债务投资）两部分组成。投资者利用借贷资金进行投资，或在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，是为了提高资本金的投资收益水平。由于投资者使用借贷资金投资时必须支付借贷资金的资金成本或财务费用（利息、融资费用和汇兑损失），因此只有当房地产投资项目全部投资的平均收益水平高于投资者必须支付的借贷资金成本水平时，投资者使用借贷资金才能够提高资本金的收益水平，即财务杠杆对投资者资本金的收益有一个正向的放大作用。
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