为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（ ）。
- A.认知价值定价法
- B.成本加成定价法
- C.挑战定价法
- D.领导定价法
正确答案及解析
正确答案
B
解析
开发商定价主要有以下三类方法：①成本导向定价法（包括成本加成定价法和目标定价法）；②购买者导向定价法（包括认知价值定价法和价值定价法）；③竞争导向定价法（包括领导定价法、挑战定价法和随行就市定价法）。其中，成本加成定价法是指开发商按照所开发物业的成本加上一定百分比的加成来制定房地产的销售价格。加成的含义就是一定比率的利润。这是最基本的定价方法。A项，认知价值定价法是开发商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法；C项，当物业质量与市场领导者的物业质量相近时，如果定价比市场领导者定价稍低或低得较多，则认为该开发商采用了挑战定价法；D项，领导定价法实际上是一种定价策略，处于市场领导者地位的开发商可以采用领导定价法。
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