甲公司拟投资某领域，委托乙咨询公司进行可行性研究，乙咨询公司规划了A、B两个项目，其中B项目又有B1、B2两个不同的建设方案。两个项目的建设期均为1年，生产期均为5年。在乙咨询公司组织的方案比选会议上，项目经理提出：对B项目的选址应考虑自然环境因素和交通运输因素，且需按表构建运营费用的比较内容
表1B项目与厂址比选相关的运营费用比较
设定财务基准收益率为10%，各项目现金流量见下表：
表2 各项目现金流量
表3 复利系数表
(要求列出计算过程，计算结果保留两位小数。)
【问题】
1.除项目经理提出应考虑的两项因素外，B 项目选址还应该考虑哪些因素？
2.根据表1 列出B 项目厂址比选的相关运营费用的比较内容(用文字描述，不少于五项)。
3.采用差额净现值法，通过计算给出B 项目的推荐方案。
4.当甲公司的资金上限分别为6500 万元和8000 万元时，用净现值法给出推荐项目。
正确答案及解析
正确答案
解析
1、除项目经理提出应考虑的两项因素外，B项目选址还应该考虑(1)市场因素。(2)劳动力因素。(3)社会和政策因素。(4)人文条件因素。(5)集聚因素(工业园区或工业集中区)。
2、厂址比选的相关运营费用的比较内容包括：原材料、燃料运输费、产品运输费、动力费、排污费和其他运营费用。
3、首先判断投资额小的B1方案是否可行：-5000/(1+10%)+1500(P/A，10%，5)/(1+10%)=623.82万元，B1方案可行。
使用增量净现值指标：△NPV=-(6000-5000)/(1+10%)+(1750-1500)(P/A，10%，5)/(1+10%)=-47.55万元，
所以B1方案优于B2方案，推荐B1方案。
4、A项目净现值=2000/(1+10%)+700(P/A，10%，5)/(1+10%)=594.15万元B1方案净现值=5000/(1+10%)+1500(P/A，10%，5)/(1+10%)=623.82万元
当甲公司的资金上限为6500万元时，推荐B1项目。当甲公司的资金上限为8000万元时，推荐A+B1项目。
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