在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入( )。
- A.前期工程费用
- B.公共配套设施费用
- C.房屋建筑工程费用
- D.土地取得成本
正确答案及解析
正确答案
D
解析
房地产价格一般由以下7大项构成：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税费；⑦开发利润。 土地取得成本主要通过以下三种途径：(1)通过市场购买取得。 购买土地的价款＋买方(在此为房地产开发商)缴纳的税费 (2)通过征收集体土地取得。 征地补偿安置费用+相关税费+土地使用权出让金 征地补偿安置费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费 (3)通过城市房屋拆迁取得
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