关于瑕疵请求权的说法，正确的是（ ）。
- A.瑕疵请求权是指竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道应该知道的拍品缺陷
- B.相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人不负有告知的义务
- C.瑕疵泛指拍卖标的在质量、品质、数量等方面的缺陷
- D.拍卖人、委托人未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿
- E.瑕疵请求权是依赖过错责任理论和担保责任理论原理得以操作的
正确答案及解析
正确答案
解析
B项，相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人负有告知的义务。A项，瑕疵请求权是指竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道应该知道的拍品缺陷。瑕疵请求权是买受人相对于委托人和拍卖人拥有的权利。委托人应在委托拍卖时将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知拍卖人，而拍卖人应当将自己明知或应知的拍卖标的的一切瑕疵告知竞买人。C项，瑕疵泛指拍卖标的在质量、品质、数量等方面的缺陷。D项，拍卖人、委托人未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。E项，瑕疵请求权是依赖过错责任理论、担保责任理论原理得以操作的。
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（2）与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/平方米；
（3）该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年；
（4）该宗地的容积率为1.0，建筑密度为50%，建筑靠近甲街道；
（5）该宗地不动产综合还原利率为10%，土地还原利率为8%；
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-
- A.委托方与另一公司共用该宗地土地使用权，未经对方同意
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- A.25
- B.37
- C.45
- D.50
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该宗地当前的评估价格为（ ）元/平方米。
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- A.1000
- B.2500
- C.2945
- D.3120
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- A.4769.8
- B.4503.1
- C.3911.6
- D.3770.8
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- A.宗地两面临街
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- C.宗地为长方形
- D.地质状况良好
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