长期资金市场的特点有（ ）。
- A.融资期限短
- B.融资期限长
- C.融资的目的主要是为了解决长期投资性资金的需要
- D.资金交易量小
- E.与短期金融工具相比，其收益较高，但流动性较差
正确答案及解析
正确答案
解析
长期资金市场的功能主要是引导长期储蓄转化为长期投资，其特点有：①融资期限长，至少在1年以上，最长可达数十年，甚至没有期限；②融资的目的主要是为了解决长期投资性资金的需要；③资金交易量大；④作为交易工具的有价证券，与短期金融工具相比，其收益较高，但流动性较差、价格变动幅度大、有较大风险。
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某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。
如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括（ ）。
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- A.物业公司人员的工资、社会保险
- B.物业公司管理人员的奖金
- C.物业服务区域清洁卫生费用
- D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用
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下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。
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- A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
- B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管
- C.程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
- D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴
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在整个购房过程中，程某应申请的房屋登记类别为（ ）。
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- A.房屋所有权初始登记
- B.房屋所有权更正登记
- C.房屋所有权转移登记
- D.房屋抵押权登记
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因主债权转移引起不动产抵押权转移的，当事人可以向不动产登记机构申请（ ）。
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- A.设立登记
- B.转移登记
- C.变更登记
- D.注销登记
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以下关于房地产面积测算方法的说法中，错误的是（ ）。
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- A.房地产面积测算的方法很多，按测算的形式可以分为解析法和图解法两大类
- B.进行房地产面积测算，主要采用解析法
- C.房屋用地面积大多采用界址点坐标法测算
- D.房屋的面积一般用几何图形法量算
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