2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
该项目土地使用权出让合同由（ ）与甲公司签订。
- A.该市人民政府土地管理部门
- B.该县人民政府土地管理部门
- C.该县人民政府
- D.该市人民政府
正确答案及解析
正确答案
解析
建设用地使用权出让，应当签订书面出让合同。建设用地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订，有成片土地使用权出让合同，项目用地（宗地）土地使用权出让合同，划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同三类。
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2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。
-
- A.套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积
- B.套内房屋使用面积＋分摊的共有建筑面积
- C.套内建筑面积＋套内阳台面积＋分摊的共有建筑面积
- D.套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积＋分摊的共有建筑面积
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2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
在办理商品房预购手续时，王某（ ）。
-
- A.可以申请住房公积金贷款
- B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%
- C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案
- D.应当办理预购商品房抵押登记
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2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（ ）万元。
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- A.1000
- B.1200
- C.1600
- D.2000
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2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
甲公司应向土地管理部门缴纳（ ）。
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- A.土地补偿费
- B.土地使用权出让金
- C.土地闲置费
- D.房屋拆迁安置费
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2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
该项目土地使用权出让合同由（ ）与甲公司签订。
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- A.该市人民政府土地管理部门
- B.该县人民政府土地管理部门
- C.该县人民政府
- D.该市人民政府
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