题目详情

2014年2月1日,甲从开发商手中购得房屋一套,同日以该房屋为抵押物从银行贷款200万元。3月1日,甲不幸遭遇车祸,世上亲人仅存一子一女。4月1日,甲子用伪造的唯一继承人证明将自己登记为房屋的所有权人。4月10日,甲子与乙签订房屋买卖合同,乙于当日付清了全款。甲子与乙约定,6月1日向乙交付房屋并办理产权过户登记。4月15日甲子为乙办理了预告登记。后甲女发觉甲子之行为,于4月20日向登记机关申请更正登记,于4月30日向登记机关申请异议登记,于5月10日向法院提起诉讼要求确认其为该房屋的共有权人。请依照相关法律回答下列问题。

若法院判决确认甲女是房屋的共有人,以下说法正确的有:( )

正确答案及解析

正确答案
A、C
解析

在分割财产之前,各继承人对继承财产成立共同共有,A选项正确。甲女自继承开始即取得房屋所有权,法院判决仅是对既成事实的确认,B选项错误。根据《民法典》第220条的规定,有证据证明登记确有错误的,登记机关应予更正,甲女既然已经取得法院判决,自可单方申请更正登记,C选项正确。根据《民法典》第221条第1款的规定,预告登记后,未经预告登记权利人的同意。处分该不动产的,不发生物权效力。可见,预告登记权利人仅具有优先于其他房屋买受人的地位。但甲女在房屋买卖合同订立之时就是房屋的共有权人,甲子为乙办理的预告登记,乙不能改变甲子是无权处分的事实。由于乙尚未办理房屋过户登记,因此也不能善意取得房屋的所有权,D选项错误。因此,本题的正确选项是AC。

你可能感兴趣的试题

单选题

国画大师李某欲将自己的传奇人生记录下来,遂请作家王某执笔,其助手张某整理素材。王某以李某的人生经历为素材完成了自传体小说《我的艺术人生》。李某向王某支付了5万元,但未约定著作权的归属。该小说的著作权应当归谁所有?

  • A.归王某所有
  • B.归李某所有
  • C.归王某和张某共同所有
  • D.归王某、张某和李某三人共同所有
查看答案
多选题

"薄晓公司"系一互联网公司,章程规定公司董事长兼任总经理。假设"薄晓公司"的工作人员实施了下述四种行为。这四种情形中,戊有权请求"薄晓公司"履行合同义务或者承担相应责任的是?

  • A.总经理甲超越公司章程规定的代表权限,以"薄晓公司"的名义与不知情的戊订立的合同
  • B.总经理乙被依法罢免后,一直未办理工商变更登记,工商登记的总经理仍为乙。后乙以"薄晓公司"的名义与不知情的戊订立的合同
  • C.网络部经理丙在其职权范围内,但超越公司对其职权范围的内部限制,以"薄晓公司"的名义与不知情的戊订立的合同
  • D.人力资源部经理丁为替公司拿到重要客户的订单,违反公司的规定,在陪同"薄晓公司"重要客户自驾旅游途中,丁驾车不慎发生道路交通事故致戊人身损害
查看答案
单选题

16岁的甲与13岁的乙是好朋友,均为中学生。某日二人在住宅小区中玩耍,一辆某快餐店的送餐车前来小区送餐停放在路边。甲对乙说:“我最讨厌这家快餐店了,上次去吃快餐,钱没带够被老板骂了一顿,你悄悄去把车上的广告画弄脏,给我出出气。”乙遂找来一块废金属片在车厢上乱刻一气。这时,快餐店送货员正好送货出来碰见,大声制止,乙慌忙逃跑,不小心撞上修电视机回来的丙,将丙的电视撞翻在地。车身被划坏造成损失3000元,丙的电视被撞坏造成损失1000元。请问:

对于丙的损失,责任由谁承担?( )

  • A.由乙的监护人承担
  • B.由甲自行承担
  • C.由乙的监护人与甲共同承担
  • D.由甲的监护人与乙的监护人共同承担
查看答案
单选题

16岁的甲与13岁的乙是好朋友,均为中学生。某日二人在住宅小区中玩耍,一辆某快餐店的送餐车前来小区送餐停放在路边。甲对乙说:“我最讨厌这家快餐店了,上次去吃快餐,钱没带够被老板骂了一顿,你悄悄去把车上的广告画弄脏,给我出出气。”乙遂找来一块废金属片在车厢上乱刻一气。这时,快餐店送货员正好送货出来碰见,大声制止,乙慌忙逃跑,不小心撞上修电视机回来的丙,将丙的电视撞翻在地。车身被划坏造成损失3000元,丙的电视被撞坏造成损失1000元。请问:

对于快餐店遭受的损失,责任由谁承担?( )

  • A.由乙的监护人承担
  • B.由甲自行承担
  • C.由乙的监护人与甲承担
  • D.由甲的监护人与乙的监护人共同承担
查看答案
多选题

2014年2月1日,甲从开发商手中购得房屋一套,同日以该房屋为抵押物从银行贷款200万元。3月1日,甲不幸遭遇车祸,世上亲人仅存一子一女。4月1日,甲子用伪造的唯一继承人证明将自己登记为房屋的所有权人。4月10日,甲子与乙签订房屋买卖合同,乙于当日付清了全款。甲子与乙约定,6月1日向乙交付房屋并办理产权过户登记。4月15日甲子为乙办理了预告登记。后甲女发觉甲子之行为,于4月20日向登记机关申请更正登记,于4月30日向登记机关申请异议登记,于5月10日向法院提起诉讼要求确认其为该房屋的共有权人。请依照相关法律回答下列问题。

若法院判决确认甲女是房屋的共有人,以下说法正确的有:( )

  • A.甲子与甲女成立共同共有
  • B.甲女自判决生效之日即取得房屋共有权
  • C.甲女可以单方申请更正登记,不必与甲子共同申请
  • D.乙的预告登记在先,甲女取得的共有权不能对抗乙
查看答案

相关题库更多 +