( )是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
- A.房屋建筑面积
- B.房屋共有建筑面积
- C.房屋产权登记面积
- D.房屋使用面积
正确答案及解析
正确答案
A
解析
房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括( )。
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- A.账面价值
- B.市场价值
- C.可变现净值
- D.使用价值
- E.谨慎价值
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下列房地产中,通常是用比较法估价的是( )。
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- A.标准厂房
- B.行政办公室
- C.写字楼
- D.房地产开发用地
- E.在建工地
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采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为( )。
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- A.可比实例在成交日期的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点的价格
- B.可比实例在成交日期的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点的价格
- C.可比实例在成交日期的价格+市场状况调整数额=可比实例在估价时点的价格
- D.可比实例在成交日期的价格-市场状况调整数额=可比实例在估价时点的价格
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某类房地产2006~2010年的价格见表9-2,根据平均发展速度法,预测该类房地产2011年的价格为( )元/m2。
表9-2 某类房地产2006~2010年的价格
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- A.10300
- B.10400
- C.11165
- D.11265
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关于房地产抵押,下列说法正确的是( )。
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- A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价
- B.处置抵押房地产估价,即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的,为其提供相关价值参考依据
- C.房地产抵押后,所担保债权的余额部分大于该房地产的价值,可以再次抵押
- D.抵押权不可以转让
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