房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。
正确答案及解析
正确答案
C、E
解析
房地产因土地面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值通常可以得到保持，甚至随着时间的推移而自然增加（即自然增值）。引起房地产价格上涨的原因主要有5个方面：①房地产拥有者自己对房地产进行投资改良；②外部经济；③需求增加导致稀缺性增加；④房地产使用管制改变；⑤通货膨胀，即商品和服务的货币价格总水平的持续上涨现象。其中，AD两项，房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；B项，通货膨胀引起的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；CE两项，外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。
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表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
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