某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告,估价作业期为2005年5月20日至5月30日,估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日,甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款,则该估价报告的存档期应不少于( )年。
- A.15
- B.16
- C.17
- D.20
正确答案及解析
正确答案
C
解析
本题考查的是估价假设和限制条件。依据不足假设,应说明在估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下,缺少该资料的说明及对相应的估价对象状况的合理假定。参见教材P419。
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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括( )。
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- A.账面价值
- B.市场价值
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下列房地产中,通常是用比较法估价的是( )。
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采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为( )。
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表9-2 某类房地产2006~2010年的价格
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- A.10300
- B.10400
- C.11165
- D.11265
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关于房地产抵押,下列说法正确的是( )。
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- A.房地产抵押只有初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价
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