关于长期趋势法用途的说法，正确的有（ ）。
- A.可用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值
- B.可用于收益法中预测未来租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益
- C.可用于比较法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
- D.可用来比较分析两宗房地产价格水平的高低
- E.可用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
正确答案及解析
正确答案
A、B、E
解析
长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价值和价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等；②用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价值、价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价值、价格资料的缺乏。C项可用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整。
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