敏感性分析的目的在于（ ）。
正确答案及解析
正确答案
解析
敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。敏感性分析的目的在于：①找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析（如概率分析）提供依据；②研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力；③比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案。
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2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。
-
- A.套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积
- B.套内房屋使用面积＋分摊的共有建筑面积
- C.套内建筑面积＋套内阳台面积＋分摊的共有建筑面积
- D.套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积＋分摊的共有建筑面积
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在办理商品房预购手续时，王某（ ）。
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- A.可以申请住房公积金贷款
- B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%
- C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案
- D.应当办理预购商品房抵押登记
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2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
甲公司实施该项目的项目资本金不得少于（ ）万元。
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- A.1000
- B.1200
- C.1600
- D.2000
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2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
甲公司应向土地管理部门缴纳（ ）。
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- A.土地补偿费
- B.土地使用权出让金
- C.土地闲置费
- D.房屋拆迁安置费
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该项目土地使用权出让合同由（ ）与甲公司签订。
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- A.该市人民政府土地管理部门
- B.该县人民政府土地管理部门
- C.该县人民政府
- D.该市人民政府
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