下列房地产经纪机构收费行为中,( )属于违反国家法律法规的行为。
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
ABD三项,有下列行为之一的,由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定,责令改正、没收违法所得、依法处以罚款;情节严重的,依法给予停业整顿等行政处罚:①房地产经纪服务未实行明码标价,未在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息的;②房地产经纪机构收取未予标明的费用的;③房地产经纪机构利用虚假标价,或者通过混合标价、捆绑标价等使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈的;④对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价构成价格违法行为的;⑤房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,收取佣金的;⑥两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务,未按照一宗业务收取佣金,或者向委托人增加收费的。C项,房地产经纪从业人员不得以个人名义承接房地产经纪业务,收取费用。E项,代办房屋权证服务费属于佣金。
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关于房地产交易付款方式,下列说法正确的有( )。
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- A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
- B.分期付款是当事人双方约定,根据不同的时间阶段,进行付款
- C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
- D.房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
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实地查看房屋前应做好的准备工作有( )。
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- A.带好房屋测量的工具
- B.带好房屋状况说明书
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签订房地产经纪服务合同时,应书面告知的事项有( )。
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- A.委托人应协助的事宜
- B.委托房屋的市场挂牌价
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在存量房买卖居间业务中,房地产经纪机构提供服务主要有( )。
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- A.协助议价
- B.代办不动产登记
- C.装饰装修
- D.广告宣传
- E.代缴税费
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房屋租赁合同中可不需要约定( )。
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- A.房屋基本情况
- B.租赁期限
- C.租金标准及支付方式
- D.佣金标准及支付方式
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