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房地产抵押权是一种(  )。

  • A.债权
  • B.用益物权
  • C.占有权
  • D.担保物权

正确答案及解析

正确答案
D
解析

不动产物权包括所有权、用益物权和担保物权。抵押权属于担保物权,是指就提供担保的特定财产优先变价受偿的权利,它以支配标的物的交换价值,确保债权清偿为目的,具有优先受偿的担保作用。抵押权的核心内容在于取得抵押物的交换价值,以该交换价值担保债的履行,而不在于取得或者限制物的使用价值。

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