下列关于定金、押金和其他钱款的表述中，不正确的有（ ）。
- A.定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质
- B.押金不同于定金，不具有惩罚性，但具有补偿性
- C.订金是在实践中产生的一个用语，是一个规范的法律概念
- D.违约金具有担保债务履行的功效，与定金可以并用
- E.保证金是合同履行的一种担保方式，一般和违约金不同时适用
正确答案及解析
正确答案
C、D
解析
C项，订金是在实践中产生的一个用语，不是一个规范的法律概念。房地产交易中的订金是指买方或者承租方在交易合同订立前，为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款。D项，违约金具有担保债务履行的功效，但违约金与定金不能并用，一方违约时，守约方可以在定金和违约金条款中选择之一适用。
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