题目详情

共用题干

马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套,购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式,贷款利率为5.22%,其余34万元采用等额本息的商业贷款,贷款利率为6.65%,贷款期限均为20年。根据案例回答19~25题。

  • A.2565.06
  • B.2314.50
  • C.2261.20
  • D.2108.70

正确答案及解析

正确答案
A
解析

第一个月的还款额=400000/(12*20)+400000*5.22%/12=3406.67(元)。


公积金偿还的利息总额=5.22%/12*[240*400000-400000/240*[(1+239)*239/2]=209670.00(元)。


第三年利息总额=5.22%/12*{12*400000-400000/240*[(24+35)*12/2]}=18313.50(元)。


等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的金额平均偿还贷款本金和利息的还款方法。每月等额偿还贷款本息是个人住房抵押贷款中最常见的一种还款方式。马先生商业贷款的月还款额=[340000*6.65%/12*(1+6.65%/12)12*20]/[(1+6.65%/12)12*20-1]=2565.06(元)。


商业贷款偿还的利息总额=2565.06*240-340000=275614.40(元)


剩余还款期T的计算:2565.06*(P/A,6.65%/12,T)=340000-(2565.06-340000*6.65%/12)*12*[1+(1-6.65%/12)24/(1-6.65%/12)]-100000。解得T=118.63。


月供M的计算:M*(P/A,6.65%/12,216)=340000-(2565.06-340000*6.65%/12)*12*[1+(1-(6.65%/12)24/(1-6.65%/12)]-100000。解得M=1769.88(元)。

你可能感兴趣的试题

单选题

甲方案在五年中每年年初付款2000元,乙方案在五年中每年年末付款2000元,若利率相同,则两者在第五年年末时的终值()。

  • A.相等
  • B.前者大于后者
  • C.前者小于后者
  • D.可能会出现上述三种情况中的任何一种
查看答案
单选题

不安抗辩权是双务合同中的()享有的法定权利。

  • A.先履行方
  • B.后履行方
  • C.双方当事人
  • D.财产状况严重恶化的一方当事人
查看答案
单选题

共用题干

刘薇整理了ABC三只基金2001年以来的业绩情况,并将其与大盘指数和无风险利率进行了对照,如表3-4所示。
二级理财规划师,章节练习,二级理财规划师专业
根据案例回答1~2题。

  • A.3.9412%,2.0680%,0.3333%;A基金
  • B.5.9412%,0.3333%,2.0680%;A基金
  • C.0.3333%,5.9412%,2.0680%;D基金
  • D.0.3333%,2.0680%,5.9412%;C基金
查看答案
单选题

共用题干

刘薇整理了ABC三只基金2001年以来的业绩情况,并将其与大盘指数和无风险利率进行了对照,如表3-4所示。
二级理财规划师,章节练习,二级理财规划师专业
根据案例回答1~2题。

  • A.0.0133,0.2144,0.0904;B基金
  • B.0.0904,0.0133,0.2144;C基金
  • C.0.2144,0.0133,0.0904;A基金
  • D.0.0904,0.2144,0.0133;B基金
查看答案
单选题

百分比分析法是财务分析的基本方法之一,百分比分析法又分为结构百分比分析法和变动百分比分析法,其中结构百分比分析法主要包括( )。

  • A.见图A
  • B.见图B
  • C.见图C
  • D.见图D
查看答案

相关题库更多 +