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某建筑物准备进行节能改造,目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标,现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用见下表,两种节能改造方案的寿命期皆为15年,15年后的处理价格均为零,其他条件相同。已知:(P/A,10%,15)=7.606,(A/F,10%,15)=0.03147,(P/F,10%,15)=0.2394,(F/P,10%,15)=4.177。

建筑与房地产经济,章节练习,主观题

1.该建筑物节能改造方案属于什么类型?

2.适于进行该建筑物节能改造方案选择的方法为?

3.乙节能改造方案的节能改造费和年运行费用总计相当于第15年年末的将来值为多少万元?

4.甲节能改造方案的总费用现值为多少万元?

5.如果其他数值不变,若使甲乙两个方案优劣相同,乙方案的年运行费用应为多少万元?

正确答案及解析

正确答案
解析

1.互斥方案是指在若干方案中,选择其中任一方案,其他方案必然会被排斥的一组方案。根据题意,要从甲、乙两方案中选择一种有利的方案,因此甲、乙方案是互斥方案。又因为两种节能改造方案的寿命期皆为15年,所以该建筑物节能改造甲、乙方案属于寿命期相同的互斥方案。

2.寿命期相等的互斥方案比选,可采用净现值、净年值、增量净现值、增量内部收益率方法。

3.

乙方案的费用现值=4800+400(P/A,10%,15)=4800+400×7.606=7842.40(万元)

则乙方案第15年年末的将来值=7842.40×(F/P,10%,15)=7842.40×4.177=32757.70(万元)

乙节能改造方案的节能改造费和年运行费用总计相当于第15年年末的将来值为32757.70(万元)

4.

费用现值是将不同方案的投资现值与年运行成本现值相加。本题中甲方案费用现值=3600+700(P/A,10%,15)=3600+700×7.606=8924.20(万元)。

5.

若使甲乙两个方案优劣相同,可令甲、乙两方案的费用现值相等,其他数值不变,乙方案的年运行费用AC作为未知数,则8924.20=4800+AC×7.606,解得乙方案的年运行费用AC=542.23万元。

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