下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（ ）。
正确答案及解析
正确答案
B、D、E
解析
本题考查土地增值税。
国家机关自有房产，免征土地增值税；转让自用的房产，需要征收土地增值税，A项错误。
因国家建设需要而自行转让的房地产，免征土地增值税，B项正确。
房地产企业对外投资的商品房，属于土地增值税的征收范围，C项错误。
企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值税额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税，D项正确。
居民个人转让住房的，免征土地增值税，E项正确。