2008年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2009年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（ ）。
- A.房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任
- B.房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任
- C.房屋产权登记有误，应重新登记给郝某
- D.房屋应重新归张某
正确答案及解析
正确答案
B
解析
房屋的所有人出卖该房，就同一标的物分别同两个人达成协议。但是，同刘某的合同签订后，办理了产权移转登记，发生了移转所有权的效果。不动产的所有权的移转是要式行为，必须经过登记才能移转。且基于物权的公示公信原则，一旦移转就发生对抗第三人的效力，郝某只能要求张某承担违约责任。
包含此试题的试卷
你可能感兴趣的试题
如图1，已知A（100m，100m）、B（200m，200m），方位角α0＝45°。测量A点到P的水平距离D＝38m，观测水平角β＝52°。由极坐标法计算界址点P的坐标，其结果是（ ）。
-
- A.（126.87m，126.87m）
- B.（123.40m，129.94m）
- C.（95.37m，137.73m）
- D.（195.37m，237.72m）
- 查看答案
地籍管理信息系统元数据管理功能将提供完整的（ ）等功能，与Web应用程序接口，成为网络用户访问国土资源基础空间数据的入口。
-
- A.输入
- B.编辑
- C.查询
- D.输出
- E.导出
- 查看答案
查询某企业所拥有的土地10年间的土地利用变化情况所需要调用的模块有（ ）。
-
- A.数据处理
- B.查询统计
- C.空间分析
- D.数据输出
- E.元数据管理
- 查看答案
土地勘测定界图是集（ ）为一体的区域性综合图件。
-
- A.各项地籍要素
- B.数学要素
- C.土地利用现状要素
- D.地形、地物要素
- E.地籍要素
- 查看答案
土地勘测定界放样的步骤为（ ）。
-
- A.进行控制测量
- B.确定界址点的放样元素、实地放样
- C.界址桩的设置
- D.界址点的编号
- E.绘制点之记
- 查看答案