远东股份有限公司（以下简称远东公司）为增值税一般纳税人，2×21年1月，远东公司拟为管理部门自行建造一座办公楼，为此发生以下业务：
（1）购入工程物资一批，价款为800000元，支付的增值税进项税额为104000元，款项以银行存款支付；当日，领用工程物资585000元（不含增值税）；
（2）领用企业自产产品一批，其账面成本为420000元（假设其成本全部为原材料），未计提减值准备，售价和计税价格均为600000元，增值税税率为13%；
（3）领用生产用原材料一批，价值为80000元，购进该批原材料时支付的增值税进项税额为10400元；
（4）辅助生产车间为工程提供有关的劳务支出为60000元（不考虑相关税费）；
（5）计提工程人员工资215600元；
（6）6月底，工程达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续，工程按暂估价值结转固定资产成本；
（7）将剩余工程物资转为该公司的原材料，经税务部门核定，其所含的增值税进项税额可以抵扣；
（8）7月中旬，该项工程决算实际成本为1400000元，经查其与暂估成本的差额为应付职工工资；
（9）该办公楼交付使用后，为了简化核算，假定该办公楼预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折旧，预计净残值为100000元；
（10）2×22年该办公楼发生日常维修费用30000元；
（11）2×23年末远东公司在进行检查时发现该办公楼出现减值迹象，经减值测试，其公允价值为420000元,处置费用为20000元，未来持续使用以及使用寿命结束时处置形成的现金流量现值为390000元。计提减值后，该办公楼的尚可使用年限改为2年，预计净残值为0，并改按年限平均法计提折旧；
（12）2×24年12月30日，因调整经营方向，将办公楼出售，不含税售价为400000元，另外发生清理费用30000元，处置不动产适用的增值税税率为9%；
（13）假定增值税进项税额在取得资产时进行一次性抵扣，不考虑其他相关税费。
（金额单位以元表示）
（1）编制购建办公楼相关的会计分录
（2）计算2×21年、2×22年、2×23年的折旧金额并进行相关的账务处理；
（3）编制2×22年固定资产维修的账务处理；
（4）计算2×23年计提减值的金额并进行账务处理；
（5）编制出售时的账务处理。
正确答案及解析
正确答案
正确
解析
（1）
购建办公楼的账务处理：
购入工程物资：
借：工程物资800000
应交税费——应交增值税（进项税额）104000
贷：银行存款904000（0.5分）
领用工程物资：
借：在建工程585000
贷：工程物资585000（0.5分）
领用自产产品：
借：在建工程420000
贷：库存商品420000（0.5分）
领用原材料：
借：在建工程80000
贷：原材料80000（1分）
辅助生产车间为工程提供劳务支出：
借：在建工程60000
贷：生产成本——辅助生产成本60000（0.5分）
计提工程人员工资：
借：在建工程215600
贷：应付职工薪酬215600（0.5分）
6月底，工程达到预定可使用状态，尚未办理结算手续，固定资产按暂估价值入账：
借：固定资产1360600
贷：在建工程1360600（0.5分）
将剩余工程物资转作存货：
借：原材料215000
贷：工程物资215000（1分）
7月中旬，按竣工决算实际成本调整固定资产成本：
借：固定资产39400
贷：应付职工薪酬39400（0.5分）
（2）
2×21年计提折旧的金额
＝（1400000×2/5）/2＝280000（元）
借：管理费用280000
贷：累计折旧280000（0.5分）
2×22年计提折旧的金额
＝（1400000×2/5）/2＋（1400000－1400000×2/5）×2/5/2
＝448000（元）
借：管理费用448000
贷：累计折旧448000（0.5分）
2×23年计提折旧的金额
＝（1400000－1400000×2/5）×2/5/2＋[1400000－1400000×2/5－（1400000－1400000×2/5）×2/5]×2/5/2
＝268800（元）
借：管理费用268800
贷：累计折旧268800（1分）
（3）
2×22年固定资产维修的账务处理为：
借：管理费用30000
贷：银行存款30000（0.5分）
（4）
2×23年末未计提减值准备前，账面价值＝1400000－280000－448000－268800＝403200（元）
可收回金额为400000（420000－20000）元。
计提减值准备的金额＝403200－400000＝3200（元）（0.5分）
借：资产减值损失3200
贷：固定资产减值准备3200（0.5分）
（5）
至2×24年底该项固定资产的累计折旧金额＝280000＋448000＋268800＋400000/2＝1196800（元）
借：固定资产清理200000
累计折旧1196800
固定资产减值准备3200
贷：固定资产1400000（1分）
借：固定资产清理30000
贷：银行存款30000（0.5分）
借：银行存款436000
贷：固定资产清理400000
应交税费——应交增值税（销项税额）36000（1分）
借：固定资产清理170000
贷：资产处置损益170000（0.5分）
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