一、房地产开发投资完成情况　2012年1～5月份，全国房地产-名校题库网

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一、房地产开发投资完成情况

　 2012年1～5月份，全国房地产开发投资22213亿元，同比名义增长18.5％，增速比1～4月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资15098亿元，增长13.6％，增速回落0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.0％。如图3所示。

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图3　2011年至2012年6月全国房地产开发投资增速

　 1～5月份，东部地区房地产开发投资13036亿元，同比增长16.0％，增速比1～4月份提高0.8个百分点；中部地区房地产开发投资4472亿元，增长22.3％，增速回落2.2个百分点;西部地区房地产开发投资4705亿元，增长22.5％，增速回落1.3个百分点。

　 1～5月份，房地产开发企业房屋施工面积451364万平方米，同比增长19.6％，增速比1～4月份回落1.6个百分点；其中，住宅施工面积339036万平方米，增长17.3％。房屋新开工面积72859万平方米，下降4.3％，降幅比1～4月份扩大0.1个百分点；其中，住宅新开工面积53882万平方米，下降8.2％。房屋竣工面积27306万平方米，增长26.3％，增速回落3.9个百分点；其中，住宅竣工面积21815万平方米，增长26.5％。

　 1～5月份，房地产开发企业土地购置面积13532万平方米，同比下降18.7％，降幅比1～4月份缩小0.6个百分点；土地成交价款2620亿元，下降10.0％，降幅缩小3.7个百分点。

　二、商品房销售和销售情况

　 1～5月份，商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4％，降幅比1～4月份缩小1个百分点；其中，住宅销售面积下降13.5％，办公楼销售面积增长3.6％，商业营业用房销售面积下降1.4％。商品房销售额16932亿元，下降9.1％，降幅缩小2.7个百分点；其中，住宅销售额下降10.6％，办公楼销售额下降8.7％，商业营业用房销售额增长3.9％。如图4所示。

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图4　全国商品房面积及销售额增速

　 1～5月份，东部地区商品房销售面积14098万平方米，同比下降14.1％，降幅比1～4月份缩小1.4个百分点；销售额10259亿元，下降12.1％，降幅缩小3.3个百分点。中部地区商品房销售面积6962万平方米，下降10.2％，降幅缩小1.8个百分点；销售额3072亿元，下降2.9％,降幅缩小3.2个百分点。西部地区商品房销售面积7792万平方米，下降11.1％，降幅扩大0.4个百分点；销售额3601亿元，下降5.0％，降幅缩小0.2个百分点。

　 5月末，商品房待售面积30740万平方米，比4月末增加432万平方米。其中，住宅待售面积增加278万平方米，办公楼增加6万平方米，商业营业用房增加43万平方米。如表1至表3所示。

表1　2012年1～5月份全国房地产开发和销售情况

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表2　2012年1～5月份东中西部地区房地产开发投资情况

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表3　2012年1～5月份东中西部地区房地产销售情况

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根据上述图表及文字说明，下列说法中正确的是（　　）。

A.2012年1～5月，东部地区商品房销售额占全国商品房销售额的比重过半
B.2012年1～5月，房屋新开工面积小于施工面积，表明未来供应紧张
C.2011年1～5月，商品房销售面积小于商品房待售面积
D.2011年1～5月，土地成交价款2620亿元

正确答案及解析

正确答案

解析

A项，2012年1～5月，东部地区商品房销售额为10259亿元，全国商品房销售额为16932亿元，10259÷16932>50％；B项，从材料无法推测未来供应情况；C项，2011年1～5月商品房销售面积为银行招聘职业能力测验,章节练习,中国银行 >30000（万平方米），商品房待售面积为<30000（万平方米）；D项，根据文字资料第4段，2012年1～5月，土地成交价款2620亿元，同比下降100％，故2011年1～5月土地成交价款大于2620亿元。