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2021年银行专业初级《个人贷款》名师预测卷4

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单选题

下列不属于商业银行的合作机构风险的是（　　）。

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正确答案：D

本题解析：

商业银行合作机构风险主要是指商业银行与合作中介机构存在的风险。银行的流动性风险显然与合作机构的风险无关。

单选题

下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（　　）。

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正确答案：D

本题解析：

目前，各商业银行的个人住房贷款规模不断扩大，由单一的个人购买房改房贷款，发展到开办消费性的个人住房类贷款，品种齐全，便于选择，既有针对购买房改房、经济适用住房、参加集资建房的住房贷款，也有针对购买商品房的住房贷款，Ac项错误；既有人民币个人住房贷款，也有外币个人住房贷款，B项错误；既有单纯的购房贷款，也有购房与购车、购房与装修等组合贷款；还有“转按”“加按”等个人住房贷款的衍生品种。

单选题

我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是（　　）。

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正确答案：A

本题解析：

个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。

单选题

中国人民银行决定的最低首付款比例为（　　）。

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正确答案：B

本题解析：

中国人民银行决定，自2008年10月27日起，将最低首付款比例调整为20％。

单选题

目前，个人征信系统的信息来源主要是（　　）。

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正确答案：B

本题解析：

目前，个人征信系统的信息来源主要是商业银行等金融机构，收录的信息包括个人的基本信息、在金融机构的借款、担保等信贷信息。

单选题

以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过（　　）。

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正确答案：C

本题解析：

以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过55％。

单选题

商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的（　　），对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的（　　）。

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正确答案：A

本题解析：

商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50％；对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的55％；具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

单选题

使用个人汽车贷款所购汽车为二手车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的（　　）。

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正确答案：D

本题解析：

所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80％；所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的70％；所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的50％。本题最佳答案是D选项。

单选题

为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（　　）。

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正确答案：A

本题解析：

为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，银行应该对房屋进行全面的估价。估价方法一般包括：①通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式；②建立自己的房地产交易信息库，通过对相同或是类似房屋的查询，利用房地产估价中的比较法进行价格的确定；③可以与专业的房地产估价公司合作，对某些估价难度大的房屋进行联合估价。

单选题

对于仅提供保证担保方式的个人住房贷款，贷款的额度一般不得超过所购住房价值的（　　）。

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正确答案：D

本题解析：

一般来说，仅提供保证担保方式的，只适用于贷款期限不超过5年(if5年)的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的50％。而由住房置业担保公司提供保证的，其贷款期限放宽至15年，且贷款额度可以达到其购买房产价值的70％。

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