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2009年上半年《个人贷款》真题一

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单选题

公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评 估价值（以两者较低额为准）的（ ），其中公积金个人住房贷款最髙额度须按照当地住房资 金管理部门的有关规定执行。

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正确答案：C

本题解析：

。中国建设银行个人住房组合贷款的原文相关规定，考生要熟记。

单选题

( )年，中国人民银行颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》。

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正确答案：C

本题解析：

。1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办 法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。

单选题

贷款人行使不安抗辩权时，借款人在合理期限内未恢复履行债务能力并且未提供适当 担保的，贷款人可以解除合同。（ ）对此负通知义务和举证责任。

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正确答案：C

本题解析：

C贷款人享有先履行抗辩权，或称不安抗辩权，是指负有先履行债务的贷款人在贷款合同签订之后，有确切证据证明借款人有下列情形之一：①经营状况严重恶化；②转移财产、抽逃资金，以逃避债务；③丧失商业信誉；④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，难以按期归还贷款时，可以中止(暂时停止)交付约定款项，并要求借款人提供适当担保。借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，贷款人可以解除合同。但贷款人对此负有通知义务和举证责任，贷款人没有明确证据中止履行的，应当承担违约责任。故选C。

单选题

根据《担保法》，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

单选题

《汽车贷款管理办法》规定，贷款人发放一手自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的（ ）。

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正确答案：C

本题解析：

。贷款人发放自用车货款的金额不得超过借款人所购汽车价格的 80%;发放商用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的70%;发放二手车贷款的金额 不得超过借款人所购汽车价格的50%。

单选题

根据《住房公积金管理条例》，职工死亡或者被宣告死亡，且无继承人也无受遗赠人的， 职工住房公积金账户内存储余额（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职 工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余 额纳入住房公积金的增值收益。

单选题

增加交叉式服务、提供更多个性服务和关联服务属于（ ）品牌营销途径。

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正确答案：B

本题解析：

。银行要利用各种方式为品牌创造更多的附加值，以扩大品牌的影响 力和崇高感。让银行产品增加附加’值的方式很多，例如增加交叉式服务、提供更多个性服务和 关联服务等都是银行提高品牌影响力和崇高感的良方。

单选题

核心概念和营销观念是银行营销的（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

。根据银行营销管理框架，核心概念和营销观念是银行营销的基础理 论，银行营销首先要理解该理论，并加以运用。

单选题

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的 是（ ）。

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正确答案：B

本题解析：

。《商业银行房地产贷款风险管理指引》第二条规定，本指引所称的土 地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。土地储备贷款 的借款人仅限于负责土地一级开发的机构，所以B选项说法正确。

单选题

借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的（ ）用于贷 款抵押。

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正确答案：D

本题解析：

。《个人住房贷款管理办法》第十六条规定，借款人以所购自用住房作 为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，所以D选项符合题意。

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