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2021年初级银行从业考试《个人贷款》高频考点2

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单选题

在对个人抵押授信贷款中贷款额度进行确定时，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的( )。

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正确答案：C

本题解析：

以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70％。

单选题

以下不属于银行市场环境中的宏观环境的是( )。

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正确答案：C

本题解析：

C项属于微观环境。

单选题

商业银行在贷款发放后，各机构录入人员按照借款人提交的申请资料，在录入系统中进行信息录入。录入资料不包括( )。

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正确答案：C

本题解析：

商业银行在贷款发放后，各机构录入人员按照借款人提交的申请资料，在录入系统中进行信息录入。录入资料包括借款申请书、借款合同、购房信息等。系统可自动生成征信数据的机构则无须人工录入。

单选题

对于个人住房贷款抵押物的处置方式，不正确的是( )。

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正确答案：D

本题解析：

抵押物处置可与借款人协商变卖、提起诉讼或申请强制执行。

单选题

个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在( )周岁之间。

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正确答案：A

本题解析：

个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。个人商用房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65周岁(不含)之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。

单选题

借款人申请商用房贷款的，需要满足一定的条件，下列说法不正确的是( )。

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正确答案：C

本题解析：

正确的说法应该是先付清不低于商用房全部价款50％以上的首期付款。

单选题

个人商用房贷款的借款人向贷款银行申请借款期限调整的条件中不包括( )。

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正确答案：D

本题解析：

借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下条件：①贷款未到期；②无拖欠利息；③无拖欠本金，本期本金已偿还。

单选题

个人贷款中的操作风险属于( )。

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正确答案：B

本题解析：

个人贷款中的操作风险属于非系统性风险。

单选题

个人住房贷款合同主体发生变更，经审批同意变更后，由贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本，新合同借款利率按( )执行。

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正确答案：C

本题解析：

个人住房贷款合同主体发生变更，经审批同意变更后，由贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本，新合同借款利率按原合同利率约定执行。

单选题

个人住房贷款中，单笔贷款的审查不包括( )。

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正确答案：D

本题解析：

贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的《个人住房贷款调查审批表》、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。

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