2021年《资产评估实务(一)》黑钻押题3
- 推荐等级:
- 发布时间:2021-09-26 08:22
- 卷面总分:48分
- 答题时间:240分钟
- 试卷题量:48题
- 练习次数:23次
- 试卷分类:资产评估实务一
- 试卷类型:模拟考题
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资产减值是指资产的可收回金额低于其( )。
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正确答案:C
本题解析:
资产减值是指资产的可收回金额低于其账面价值。可收回金额低于账面价值的,应当按照可收回金额低于账面价值的金额,计提减值准备。
甲公司对持有的10万股普通股股票进行评估,已知该普通股每股面值1元,股票收益率为10%,甲公司净资产收益率12%,预计下一年甲企业股利支付率为70%,折现率为9%,则该股票的评估值为()。
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正确答案:C
本题解析:
股利增长率=净资产收益率×利润留存率(即利润留存再投资比率)=12%×(1-70%)=3.6%
股票的评估值=R/(r-g)=10×1×10%/(9%-3.6%)=18.52(万元)。
被评估对象为1000件产成品,此时账面产成品价值为每件100元,其中原材料占60%,工资费用占25%,制造费用及其他费用占15%,经调查了解评估基准日,原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时的1.1倍、1.2倍和1.12倍,不考虑其他因素,评估值最接近于()元。
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正确答案:A
本题解析:
1000件产成品的价值=产成品实际成本×[材料成本比例×材料综合调整系数+工资、费用(含借款费用)成本比例×工资、费用综合调整系数]=1000×100×(60%×1.1+25%×1.2+15%×1.12)=112800(元)
下列选项中,不属于流动资产评估目的的是( )。
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正确答案:B
本题解析:
流动资产评估的目的包括以下几种,一是在企业产权变动;二是企业清算和资产变卖时,对所涉及的流动资产进行评估;三是保险索赔,对所涉及的流动资产进行评估;四是清产核资;五是会计核算需要;六是其他经济行为中对所涉及的流动资产进行评估。
内部特征基本一致,与相邻地段有明显区别,而需要采取相同经营措施的地块叫做( )。
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正确答案:D
本题解析:
小班是内部特征基本一致,与相邻地段有明显区别,而需要釆取相同经营措施的地块。
评估对象与可比案例除了位置不同,其他条件都相同。评估对象位于市中心,可比案例位于南三环,假设评估对象的位置分值为100分,可比案例的位置分值为90分,可比案例的交易价格为568万元,则修正后可比案例的价格为( )万元。
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正确答案:B
本题解析:
修正后可比交易案例的价格=可比交易实例价格×区位因素修正系数=可比交易实例价格×待估对象区位因素分值/可比交易实例区位因素分值=568×100/90=631.11(万元)
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