下列各项方法中，不属于预算绩效管理评估评价方法的是（ ）。

矿业权评估中，勘查成本效用法是首先估算已经发生的地质勘查工作的（ ）。

下列各项中属于矿业权评估特点的是（ ）。

施工企业在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当（　　）。

国有土地使用权出让时，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由各部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由（ ）实施。

某民营林业公司拟转让近期收购的100公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，经调査分析，该木材销售总收入为800000元，木材经营成本为594000元，木材经营利润为95040元，使用木材市场价倒算法计算，该林木资产评估值为（ ）。

下列各项不属于林地资源资产评估方法的是（ ）。

下列金融不良资产评估对象中，不属于股权类资产的是（ ）。

采用假设清算法时，半关停债务企业一般采用的清算价格是（ ）。

下列各项债权资产价值分析方法中，适用于有可比的案例，财务资料不全的情况的是（ ）。

被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，未来第一年的股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。

下列关于长期股权投资评估的表述中，正确的是（ ）。

下列各项中，有关畜禽资产的说法正确的是（ ）。

关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式，下列表述不正确的是（ ）。

区分生产性生物资产成熟和未成熟的分界点是（ ）。

下列关于企业合并的说法中，不正确的是（ ）。

投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。

下列关于清算行为涉及的机器设备评估的说法错误的是（ ）。

被评估资产为5年前购置的一套生产线，账面原值为100万元，运杂费、安装调试费约占购置价的10%。评估基准日该生产线的出厂价格为80万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的15%，不考虑其他因素，则该生产线的评估价值为（　　）。

资产减值测试评估结论所对应的价值类型应当是评估对象的（ ）。

某设备2014年的成本为4500元，环比物价指数如下表所示，则2019年该设备的重置成本为（ ）元。

下列选项中，不属于引起不动产价格上涨的原因的是（ ）。

评估对象与可比案例除了位置不同，其他条件都相同。评估对象位于市中心，可比案例位于南三环，假设评估对象的位置分值为100分，可比案例的位置分值为90分，可比案例的交易价格为568万元，则修正后可比案例的价格为（ ）万元。

内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（ ）。

下列选项中，不属于流动资产评估目的的是（ ）。

低值易耗品可以分为在库低值易耗品和在用低值易耗品，它的分类依据是（）。

被评估对象为1000件产成品，此时账面产成品价值为每件100元，其中原材料占60%，工资费用占25%，制造费用及其他费用占15%，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时的1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，评估值最接近于（）元。

甲公司对持有的10万股普通股股票进行评估，已知该普通股每股面值1元，股票收益率为10%，甲公司净资产收益率12%，预计下一年甲企业股利支付率为70%，折现率为9%，则该股票的评估值为（）。

资产减值是指资产的可收回金额低于其（ ）。

进口设备的关税的计税基数为（ ）。

下列各项有关其他资产评估业务说法中正确的有（ ）。

对生态环境价值进行评估的作用包括（ ）。

不动产的合理有效利用受到法律法规及政策的制约，这种制约一般体现在政府具有对不动产的（　　）。

下列各项中，可以不申请办理施工许可证的有（ ）。

根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的房地产有（　　）。

金融不良资产评估对象中，实物类资产主要包括（ ）。

使用现金流偿债法应当注意的问题包括（ ）。

对设备第二种无形磨损进行补偿的方式有（ ）。

下列属于设备本体的重置成本的常用计算方法的有（ ）。

以下关于森林权属的说法中，不正确的有（　　）。

评估异龄林林地资源时，把土地和林木的价值分割开的方法有（ ）。

关于常见的企业负债评估，下列表述中正确的有（ ）。

甲房地产开发公司于2018年11月11日取得A市郊区的一块2000亩的土地的使用权，尚未进行开发，在对土地使用权进行评估时，可以使用（ ）。

下列各项属于评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注的有（ ）。

要了解企业的生产经营情况，需要掌握的信息有（ ）。

评估对象位于某市某区，建成于2015年，用途为商业出租，总楼层为地上2层，地下1层，总建筑面积为地上4210.6平方米，地下1980.88平方米。建筑物四至为：东至永安路，北至318国道，西侧为基督教会，南侧为永清大街。已实现“六通”。在本次实际评估中，根据评估对象的实际租约情况，在租约期限内按租约进行收益法测算，租约到期后评估对象将被转售。评估基准日为2018年12月31日，当日的安全利率为2%。

资料一：该建筑物目前时点是出租状态，租赁合同期限为5年，约定的每年的租金为：

2022年12月31日租约到期后，评估对象将被转售，本次转售成本不予考虑，预计转售价格为20000元/平方米。

资料二：根据目前不动产租赁市场的成本因素进行分析，主要包括运营费用、税金。运营费用包括管理费用、维修费用、保险费用，税金包括增值税、城市维护建设税等。其中管理费为房地产出租年租金收入的1.2%。维修费按房屋重置价的1.5%计算，保险费为房屋重置价的0.3%。税金为年租金收入的10%（此税金包括所有应缴纳的税费）。

资料三：评估对象主体结构为钢混结构，参照当地各类结构房屋重置价及耐用年限等标准，结合评估人员实地踏勘调查，确定评估对象的重置价格为2310元/平方米。

资料四：考虑当前不动产租赁的平均收益状况、评估对象的地理位置、评估对象的用途等因素，结合对评估对象所在区域不动产市场的调查了解，当前不动产政策变化较快，不动产投资存在一定的风险，本次评估风险调整值为5%。

要求：

（1）简述运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件。

（2）计算自评估基准日至租约结束各年的净收益。（计算结果以万元表示）

（3）按照安全利率加风险调整值法计算不动产适用的报酬率。

（4）计算评估对象的评估值。（计算结果以万元表示）

因市场需求波动较大，某生产企业最近三年出现间歇性亏损，其拥有的生产线工艺技术水平与目前同类主流生产线存在一定差距，企业认为该生产线存在减值可能，委托某资产评估机构对该生产线进行评估，为企业减值测试工作提供参考依据。评估基准日为2019年12月31日。该生产线评估基准日的账面价值为6830万元，资产评估专业人员未查询到该生产线的销售协议价格和市场价格，也没有发现类似生产线的最近交易价格，无法可靠估计该生产线的公允价值减去处置费用后的净额，资产评估专业人员与企业沟通后决定采用收益法估算其公允价值。资产评估专业人员对企业提供的预测资料进行了分析，确定未来5年即2020、2021、2022、2023、2024年的净现金流量分别为403.56万元、450.36万元、488.39万元、522.33万元、525.88万元，资产评估专业人员了解到，从2020年到2024年企业每年追加资金进行设备改造，从2025年起，净现金流量增长速度将维持在2%，在生产线主要设备的剩余经济寿命年限内，生产线按评估基准日状况继续使用，不考虑改良等因素，测算未来五年收益现值与第5年末生产线变现价值的现值之和得出该生产线的使用价值为6035万元。无风险回报率为5%，行业bata系数为1.5，市场风险回报率为4%。平均债务资本成本为6%。该企业的平均债务/股东权益为4:6。

已知：（P/F，9%，1）＝0.9174，（P/F，9%，2）＝0.8417，（P/F，9%，3）＝0.7722，（P/F，9%，4）＝0.7084，（P/F，9%，5）＝0.6499

要求：（1）计算该生产线的加权平均资本成本。

（2）计算该企业生产线的公允价值。

（3）分析确定该生产线的可收回金额。

（4）分析判断该生产线是否减值？如果存在减值，计算减值额。

被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。A企业还持有乙上市公司发行的可流通的股票40万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价10元，开盘价5元，最高价15元，平均价8元。A企业还持有丙上市公司发行的非流通股20万股，每股面值1元，每年股票收益率13%。已知丙企业将保持3%的经济发展速度，每年以净利润的50%发放股利，另50%用于追加投资，其净资产收益率将保持16%的水平。A企业还持有丁公司发行的优先股200股，每股面值100元，股息率为年息18%。已知甲企业债券风险报酬率为3%，乙、丙、丁三家企业的股票风险报酬率均为5%，国库券利率为10%。

（1）债券投资的特点有哪些？

（2）非上市普通股评估有哪几种类型？

（3）A 企业持有的甲企业债券的评估值为多少？

（4）A 企业持有的乙上市公司可流通股票的评估值为多少

（5）A 企业持有的丙上市公司非流通股票的评估值为多少？

（6）A 企业持有的丁公司优先股的评估值为多少？